Чем дальше квартира от центра города, тем ниже цена, а где в поселке Солотча центр.

Солотча, это не город, это поселок и хоть здесь и есть центр, он не оказывает особого влияния на рынок недвижимости. Жилые комплексы располагаются по иному принципу, но привязка к центру все-таки есть. За основу здесь берется город Рязань, который расположен поблизости, неважно в какой части расположена квартира цена на нее будет одинаковой, поскольку вся Солотча отдалена от центра. Такая интересная привязка появилась не просто так, ведь речь идет о курортной местности, которая дает человеку очень многое, но не в состоянии обеспечить работой всех владельцев квартир.

Кроме того, в любом курортном месте квартира считается лучше, если она расположена ближе к какому-то рекреационному объекту, соответственно цена на нее будет выше, в поселке Солотча подобных мест несколько. Так же есть большой лесной массив, который окружает местность со всех сторон и вплотную подступает ко многим жилым комплексам, это тоже существенный положительный фактор. То есть зависимость от центра есть, но вот только нужно четко понимать, что имеется ввиду под этим понятием. В любом городе центр один, а в Солотче их много, в том числе есть внутренние и внешние точки, и каждая из них имеет свой уровень повышения цены.

Если квартира привязана к 2-3 объектам, цена будет выше, чем в среднем по поселку Солотча.

Разговор о привязке к нескольким объектам следует начинать с конца, то есть с тех жилых комплексов, которые отдалены от достопримечательностей и бальнеологических точек. Такой ход мысли обоснован тем, что большая часть жилых построек так или иначе привязаны к подобным местам, поскольку они здесь в изобилии. Квартира, не привязанная к нескольким значимым местам может быть менее популярной, но вот цена на нее не опустится из-за этого, поскольку вся Солотча, это одна сплошная положительная зона.

Даже если объект продажи окажется на противоположной стороне относительно Рязани, то есть условного центра города, то все равно это существенно ситуацию не изменит. Гораздо более важную роль играет качество постройки, статус комплекса, наличие спортплощадок, мест для времяпрепровождения с детьми, прогулочные аллеи и многое другое. То есть, квартира должна выделяться на фоне остальных подобных предложений, тогда ее цена возрастет по сравнению с другими вариантами в поселке Солотча. Но в любом случае речь идет о «мягких» колебаниях, которые несколько отличаются от настоящих скачков (порой безосновательных) в соседней Рязани.

Квартира, на которую цена в поселке Солотча самая высокая.

Так сказать, для остроты ощущений всегда нужно обратить внимание на самый дешевый и самый дорогой вариант. Отталкиваясь от таких показателей можно сопоставлять полученные данные и правильно оценивать предложение. Мы не будем приводить точных цифр, ибо они меняются каждую минуту, отметим лишь, что самая дорогая квартира, это тот объект, цена на который в поселке Солотча отличается от среднего показателя на максимально возможное количество единиц.

Ничего непонятно? Да, рыночная экономика штука непонятная, но если серьезно, то разница между ценой потолка и средней линией обычно колеблется в диапазоне от десяти до стократного размера. То есть, если обычная квартира стоит 3-4 миллиона рублей, то цена самой дорогой установится на отметке в 10-20 миллионов и это для поселка Солотча не предел. Особенность дорогих лотов в том, что они возникают внезапно, в единственном экземпляре. Такие квартиры долго продаются и не участвуют в общей конкурентной борьбе, но при всем при этом они должны быть, чтобы закрыть все поле спроса.

ЗАЯВКА НА ПРОСМОТР
Пожалуйста, укажите Ваше имя!
Пожалуйста, укажите Ваш телефон!

НАЗАД   НА ГЛАВНУЮ