Когда квартира на курорте, цена на нее возрастает, в поселке Солотча это правило тоже работает.

В законах ценообразования есть немало таких факторов, которые не вяжутся с другими вполне логичными показателями. Например, всем известно, что чем старее дом и чем хуже состояние квартиры, тем она дешевле. Но если квартира располагается в курортном поселке, то цена на нее буквально подпрыгивает на несколько пунктов, так происходит, в том числе и в поселке Солотча. Здесь, как и в любом другом месте, есть немало факторов, понижающих цену, но они практически полностью игнорируются, подавляются более мощными восходящими векторами.

Каждый шаг, удаляющий человека от центра города, понижает стоимость квадратного метра жилья, а когда речь идет о километрах за городом, то показатель падает гораздо быстрее. Следуя этим принципам, квартира должна дешеветь, и цена опускаться, но в поселке Солотча этого не происходит, несмотря на то, что он изрядно удален от города. Все дело в том, что люди готовы мириться с таким фактором в силу того, что поселок является курортным и сюда приезжают отдыхать, наслаждаться природой, целебными источниками и многим другим. Привязка к Рязани, конечно же, есть, но она не такая существенная, как в любом другом населенном пункте области лишенном курортной составляющей.

Самая комфортная квартира может стать неликвидной, и ее цена упадет, но только не в поселке Солотча.

На любой объект недвижимости существенное влияние оказывают внешние факторы, они очень часто оказываются гораздо более мощными, чем внутренние. Из-за этого все усилия застройщика могут оказаться тщетными. При этом опускать руки и надеяться только на внешние факторы тоже нельзя, поскольку объект недвижимости должен соответствовать окружающей среде. Но все равно общие принципы в курортной зоне работают не в полной мере и в изрядно искаженном понимании. Если квартира будет буквально разваливаться на части, ее цена упадет до нуля в любом другом месте, а в Солотче она лишь немного подешевеет.

Подобные странные явления обусловлены тем, что в этой местности ценностью обладает не только готовый для проживания объект, но и земля, а также само пространство. Разваливающаяся квартира может превратиться в шикарные апартаменты, и цена на них взлетит до небес, в поселке Солотча подобное явление считается нормальным, поскольку разбрасываться квадратными метрами здесь нельзя из-за их дефицита. Многие законы рынка являются незыблемыми в самых сложных условиях, но всегда и везде существуют исключения. Курортная зона, это одно большое исключение относительно закона ценообразования.

В последнее время квартира стала дорожать, общая цена растет, Солотча переживает сложные времена.    

Говоря о сложных временах, в первую очередь стоит упомянуть спад в мировой экономике, сегодня эту тему не обсуждает только ленивый. Однако в данной ситуации сложности заключаются в исключительно локальных проявлениях. Пока квартира является довольно стабильной единицей, несмотря на то, что цена постоянно стремится подрасти, все дело в том, что Солотча сегодня подошла к рубежу административных реформ, а это в большинстве случаев стресс для рынка.

Власти решили пересмотреть свою политику отношения к Солотче и в первую очередь приостановили выдачу разрешений на строительство. Застройка прекращена не будет, но вот ее темпы угаснут, а это неизбежно подтолкнет цену вверх. Уже сейчас на фоне обсуждения этой темы показатели увеличились и для потребителя подобный расклад приоритетов имеет явно негативный окрас. Квартира будет дорожать, это факт, но пока цена удерживается (с трудом) в приемлемом диапазоне, и все, для кого Солотча была мечтой, должный поторопиться.

ЗАЯВКА НА ПРОСМОТР
Пожалуйста, укажите Ваше имя!
Пожалуйста, укажите Ваш телефон!

НАЗАД   НА ГЛАВНУЮ