Могут ли квартиры в Солотче от застройщика стоить дороже, чем на вторичном рынке?

Основная масса покупателей квартир придерживается мнения, что совершать покупки лучше всего напрямую у застройщика. В поддержку такой позиции выступает большое количество фактов, в том числе, безопасность сделки, правильное оформление документов, различные гарантии и выгодная цена. Квартиры в Солотче от застройщика тоже пользуются заслуженной популярностью, поскольку все имеющиеся доводы практически на сто процентов применимы к данной ситуации. Что касается таких позиций, как надежность, качество, использование новых технологий и прочего, то это моменты, которые всегда могут подвергаться опровержению. Но вот что касается стоимости, что здесь все должно быть предельно стабильным.

Квартиры в Солотче от застройщика в плане цены, это некий маяк, отправная точка от которой отталкивается весь рынок, и в первую очередь вторичный. Откуда берут цены продавцы на вторичном рынке? Они смотрят на показатель застройщика и прибавляют свой процент, который, по их мнению, выглядит адекватно. То есть в любом случае второй и последующие продавцы квартиры будут в любом случае устанавливать стоимость выше, чем у застройщика. Особенно резкий подъем наблюдается после того, как застройщик реализует все свои лоты и на рынке главным остается вторичный владелец в противовес, предложению которого уже никто ничего предложить не может.

В каком случае квартиры в Солотче от застройщика будут дороже, чем на вторичном рынке?

Учитывая тот факт, что рынок недвижимости, это достаточно чувствительный организм, встречаются ситуации и с обратным эффектом, когда цены на вторичном рынке оказываются дешевле первичного. Нельзя сказать, что квартиры в Солотче от застройщика часто показывают подобную динамику, но прецеденты все-таки есть. Здесь главное понимать суть явления, если это разовые акции, то, скорее всего какому-то продавцу нужно очень срочно продать свой товар, и он согласен даже на демпинг. Но когда снижение стоимости носит массовый характер, то это уже повод задуматься и поискать причины происходящего.

Квартиры в Солотче от застройщика могут оказаться дороже, чем такие же объекты вторичного рынка по той причине, что в самом начале строительства они были реализованы по низкой цене. В ходе реализации проекта цена у застройщика повышается, а представитель вторичного рынка может оставить ее прежней или поднять меньше. Такие действия совершаются намеренно, чтобы привлечь к себе внимание, поскольку вторичный рынок не в состоянии на равных конкурировать с первичным.

Негативные причины, по которым квартиры в Солотче от застройщика дороже «вторички».

Не стоит исключать и негативные явления на рынке недвижимости, которые могут стать причиной снижения стоимости в одном из сегментов. Цена на квартиры в Солотче от застройщика не понижаются даже при наступлении локальных негативных факторов. А вот вторичный рынок более чувствителен к подобным явлениям и может снизить стоимость в связи с новостями относительно стабильности финансового состояния застройщика в период, когда объект еще не завершен.

Так же цена квартир снизится, если есть информация, что данный объект имеет какие-то неустранимые дефекты и тому подобное. Вторичные держатели квартир захотят поскорее избавиться от таких квартир, при этом застройщик останется непоколебим. Есть сейчас такие квартиры в Солотче от застройщика или нет, мы не знаем, а вот относительно собственного товара со всей уверенностью можем заявлять, что наши цены на данный момент отличаются максимальной приемлемостью, а вторичный рынок ждет завершения продаж (в связи с полной распродажей) чтобы поднять планку.

ЗАЯВКА НА ПРОСМОТР
Пожалуйста, укажите Ваше имя!
Пожалуйста, укажите Ваш телефон!

НАЗАД   НА ГЛАВНУЮ