По мнению продавца, квартира должна стоить дороже, ее цена в поселке Солотча занижена

В сделке купли продажи всегда как минимум две стороны, это своего рода противоположные баррикады, по мнению продавца, квартира должна стоить дороже, нынешняя цена явно занижена, в поселке Солотча есть немало факторов, способствующих ее повышению. Но что по этому поводу думает покупатель? Он не инстинктивно уверен, что показатели следует немного опустить, поскольку они подняты необоснованно. Но когда нужно привести конкретные доводы и отстоять свою точку зрения, у продавца всегда находится немало доводов, а вот покупатель парирует лишь собственным желанием.

Но факты, вещь упрямая, а они указывают именно на то, что квартира в данном месте должна быть более дорогой, то есть ее цена кем-то удерживается, в поселке Солотча видимо есть какие-то силы. Пенять на невидимую руку рынка не стоит, объяснения лежат в гораздо более прозаичной плоскости и касаются реальных данных. В первую очередь следует вспомнить, о чем идет речь, ведь это курортный поселок, к нему проявляется огромный интерес. Только за это стоимость может возрастать до невероятных отметок, порой жилье становится доступным лишь лицам с большим доходом.

Квартира, это база, ее цена формируется, за счет внешних факторов и один из них Солотча.

Себестоимость объекта недвижимости, это загадочная величина, она складывается из тысяч показателей. Среди этого списка есть вполне понятные пункты, такие как строительные материалы, заработная плата рабочих и прочее. То есть видно, на что были потрачены деньги и как они вошли в общий показатель, оказав влияние на рост. Квартира, это база, ее цена формируется, в том числе за счет внешних факторов, расположение в поселке Солотча, один из коэффициентов увеличения. Затрат на этот пункт никто не несет, он просто есть и этого достаточно, чтобы стоимость подросла, на 10-20 или все 100 процентов (а порой и больше).

Все без исключения продавцы используют этот показатель, но охотнее всего с ним работают посредники, перекупщики и прочие компании, не имеющие отношения к строительству. Квартира порой проходит через десятки рук, цена каждый раз подрастает, каждое лицо указывает, что Солотча, уникальна всем своим естеством, и чтобы жить здесь, нужно заплатить немного больше. В данный момент на рынке есть сдерживающий фактор и беспорядочного роста не имеющего «потолка» пока нет.

Квартира не меняется, а цена растет, этот феномен встречается не только в поселке Солотча.

Некоторые вещи дорожают по прошествии длительного периода времени (антиквариат), другие после серьезных доработок (в цену включают затраты), а третьи просто так. Конечно, если покопаться в фактах, то можно найти обоснование любому явлению, но при поверхностном взгляде веских оснований нет. Квартира не меняется, а цена растет, этот феномен встречается не только в поселке Солотча, но и во многих других городах и селах. Порой достаточно слухов, то есть полностью нематериального и не затратного события, чтобы за одну ночь недвижимость прибавила в цене несколько пунктов.

Застройщики сейчас предлагают на рынке недвижимости много квартир, они работают организовано и адекватно. Такие продавцы не поднимают стоимость только потому, что под окнами дома расцвели розы или дворники намели красивые сугробы из снега. У такого лица квартира является товаром, причем очень серьезным, его цена давно сформирована и меняется только под воздействием серьезных факторов, Солотча располагает такими действиями, но они в данный момент лишь предполагаются. Покупателю несложно сориентироваться и обратиться к правильному продавцу, чтобы получить адекватные показатели.

ЗАЯВКА НА ПРОСМОТР
Пожалуйста, укажите Ваше имя!
Пожалуйста, укажите Ваш телефон!

НАЗАД   НА ГЛАВНУЮ