Документ, в котором начерчен план квартиры, есть все ее параметры, принято называть «паспортом БТИ», именно этот план долгие годы в обязательном порядке сопровождал практически все объекты недвижимости. Сейчас на его место пришел кадастровый паспорт, технический паспорт, различные планы, схемы и тому подобное. Некоторые люди приходят в замешательство, когда узнают, что продажа квартир в Солотче ведется без привычного плана. Кто-то даже отказывается от сделки из-за этого или затевает проверку с привлечением специалистов, которые должны просмотреть все документы, сделать запросы и ответить на столь важный вопрос.
Любой грамотный специалист, нанятый покупателем, не будет проводить проверку, а сразу ответит на поставленный вопрос. Ведь ему прекрасно известно, что продажа квартир в Солотче ведется без обязательного предоставления плана (вот только какого). Когда договор купли продажи зарегистрирован в органах кадастра на руки собственнику выдается выписка с приложением плана. Когда речь идет о многоэтажном, многоквартирном доме, это план выглядит как непонятное нагромождение линий и микроскопических цифр. Все дело в том, что такой документ делается в электронном виде и на нем все прекрасно видно, а бумажный вариант, это чистой воды формальность, однако выписка из кадастра с приложенным планом, это не есть технический паспорт.
Продажа квартир в Солотче ведется строго в рамках закона.
Обычная схема совершения сделки по отчуждению недвижимого имущества, а именно квартиры, в числе обязательных документов не предусматривает наличие технического паспорта. То есть переход права собственности является полностью легитимным, и регистрирующий орган или иная проверка не усмотрит ничего противозаконного. Однако не стоит забывать о том, что продажа квартир в Солотче может проходить не только по стандартным схемам.
На вторичном рынке технический паспорт требуется гораздо чаще, чем на первичном, ведь в таких ситуациях имеет место быть перепланировка или переоборудование, что всегда отражается в технической документации. Продажа квартир в Солотче на вторичном рынке вполне может обойтись без плана, но вот только нового собственника, в таком случае может ждать неприятный сюрприз и дополнительные затраты, в том числе и на уплату штрафа.
Продажа квартир в Солотче в большей степени представлена застройщиками.
Отсутствие в пакете документов технического паспорта вовсе не означает, что помещение никто не обмеривал и не составлял схему. После завершения строительства специальная комиссия принимает объект, который должен быть обязательно обследован кадастровыми инженерами, составлен подробный план на все здание и каждое помещение. То есть по сути продажа квартир в Солотче ведется с паспортом и планом, только он существует в кадастровой базе данных и будет выдан по требованию. Например, если квартира будет перепланироваться, то технический паспорт придется брать обязательно, причем не один раз.
Есть ситуация, в которой даже продажа квартир в Солотче от застройщика может потребовать наличия технического паспорта. Речь идет о привлечении кредитных средств и залоге недвижимого имущества. Банк или иная кредитная организация может потребовать упоминаемый документ для подтверждения некоторых фактов и гарантии собственной безопасности. Технический паспорт не является каким-то сложным или дорогостоящим документом, делают его достаточно быстро и без каких-либо хлопот. Создание вокруг ситуации непонятной суеты полностью выдумано, ведь если объект имеет полностью законную основу, то ему скрывать нечего.
